Poland – Property management services of real estate on a fee or contract basis – Zarządzanie i administrowanie wraz z świadczeniem całodobowej usługi pogotowia technicznego, w budynkach wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Zbrosławice w 2024 roku

Przedmiotem zamówienia jest usługa składająca się z:  Zarządzania i administrowania gminnym zasobem lokalowym w zakresie m.in.: Zarządzania i administrowania gminnym zasobem lokalowym w pełnym zakresie zgodnie z obowiązującymi przepisami:  Świadczenia usługi całodobowego pogotowia technicznego. Działaniami pogotowia technicznego objęte są nieruchomości wchodzące w skład gminnego zasobu nieruchomości tj. budynki, części wspólne budynków, lokale mieszkalne, użytkowe, pomieszczenia tymczasowe, pomieszczenia gospodarcze, tereny przyległe do budynków, ogrodzenia, a także instalacje w w/w nieruchomościach. Usługa polega na przyjmowaniu i rejestracji zgłoszeń o awariach, dojazdach do miejsca awarii, ustalenie przyczyn powstania awarii, usunięcie awarii lub wykonanie zabezpieczenia do czasu usunięcia awarii oraz określenie zakresu rzeczowego niezbędnego do wykonania robót, celem przywrócenia sprawności instalacjom, urządzeniom, obiektom po usunięciu awarii oraz niezwłoczne przekazanie tych informacji Zamawiającemu.  Bieżącego utrzymania i konserwacji gminnego zasobu. Czynności wykonywane przez Zarządcę w ramach bieżącego utrzymania i konserwacji gminnego zasobu komunalnego: Bieżące remonty, naprawy, wymiany, uzupełnienia, konserwacje zarządzanych budynków i pomieszczeń gospodarczych nie wymagających pozwoleń budowlanych w ramach obowiązujących przepisów i nie zmieniających parametrów i charakterystyki obiektu – odtworzenie stanu pierwotnego w zakresie m.in.: 1. Usuwanie awarii kanalizacji sanitarnej. 2. Usuwanie awarii kanalizacji deszczowej. 3. Usuwanie awarii instalacji wodociągowej. 4. Usuwanie awarii instalacji elektrycznej. 5. Usuwanie awarii instalacji odgromowej. 5. Nadzór nad stanem technicznym obiektów i bieżące utrzymanie obiektów w należytym stanie technicznym: