Poland – Repair and maintenance services of electrical building installations – Wykonywanie usług konserwacji - wykonywanie czynności niezbędnych do utrzymania w ruchu instalacji elektrycznych w budynkach i lokalach oraz urządzeniach i instalacjach terenowych na terenach zarządzanych i administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Mokotów oraz w lokalach gminnych znajdujących się w budynkach niebędących w administracji ZGN DOM Wiśniowa (...)

4. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA: 4.1. Konserwacja – usługa utrzymania w należytym stanie technicznym i ciągłej sprawności technicznej powierzonych do obsługi obiektów w zakresie instalacji elektrycznych i odgromowych, służących do wspólnego użytku mieszkańców i najemców oraz jego otoczenia, bieżąca konserwacja ma polegać również na stałych przeglądach instalacji budynków mających na celu ocenę stanu instalacji elektrycznej, zewnętrznej infrastruktury technicznej oraz dokonywanie niewielkich napraw i prac w lokalach zamieszkałych i użytkowych, przedmiotem zamówienia są usługi naprawczo-konserwacyjne w branży elektrycznej, w powierzonym zasobie na podstawie zlecenia prac w zakresie obejmującym konserwację, naprawę, wymianę, montaż. 4.3. Pisemne zlecenie – w przypadku prac o wartości do 1000 zł netto dokument będący jednocześnie: zleceniem, wprowadzeniem oraz odbiorem prac, 4.4. DOM – Dział Obsługi Mieszkańców 4.5. Przykładowy zakres czynności objętych świadczeniem usług konserwacyjnych: Konserwacja polega na utrzymaniu instalacji elektrycznych i odgromowych budynków powierzonych Wykonawcy do obsługi, ich ciągłej sprawności technicznej. Wykonawca zobowiązany jest do regularnego sprawdzania stanu instalacji oraz bezzwłocznego określania stanów zagrożenia i zabezpieczania instalacji elektrycznych i odgromowych budynków i terenów będących w administrowaniu ZGN Mokotów - DOM Wiśniowa. Regularne zgłaszanie niezbędnych prac konserwacyjnych i naprawczych instalacji elektrycznej i odgromowej, zwłaszcza tych które mają wpływ na bezpieczeństwo mieszkańców i/lub mogą przyczynić się do wystąpienia katastrofy lub awarii budynku. Bieżąca konserwacja nieruchomości odbywać się będzie każdego dnia roboczego (od poniedziałku do piątku z wyłączeniem dni ustawowo wolnych od pracy – od godz. 7.00 do 15.00) oraz w pozostałe dni jeżeli zachodzi taka konieczność (np. zabezpieczenie awarii), natomiast pogotowie techniczne całodobowo (7 dni w tygodniu, 24 h/dobę, w dni robocze oraz ustawowo wolne od pracy). W przykładowy zakres czynności konserwacyjnych wchodzą niżej wymienione prace i czynności: a) usuwanie przerw w zasilaniu energią elektryczną, b) usuwanie zwarć instalacji elektrycznej, c) likwidacja luzów na złączach elektrycznych, d) przeglądy oświetlenia, e) uzupełnienie oznaczeń tablic i przewodów, f) naprawa mocowań zacisków i połączeń, g) wymiana przewodów połączeniowych, mostkujących, itp., h) naprawa mocowania przewodów prowadzonych po wierzchu konstrukcji i podtynkowo, wymiana styczników, wymiana uszkodzonych przewodów elektrycznych, i) naprawa mocowania puszek instalacyjnych osprzętu; wymiana puszek, uzupełnianie dekli puszek elektrycznych, j) wymiana zabezpieczeń, k) wymiana uszkodzonych i niesprawnych żarówek, świetlówek w pomieszczeniach wspólnego użytkowania, l) wymiana wyłączników i przycisków w pomieszczeniach ogólnych i lokalach, m) wymiana odgałęźników, n) wymiana gniazd wtyczkowych, o) wymiana złączy świecznikowych, p) wymiana uszkodzonych opraw, osłon i kloszy oświetlenia jw., q) wymiana i regulacja automatów schodowych, r) wymiana i regulacja automatów zmierzchowych, s) wymiana i naprawa opraw porcelanowych, kanałowych oraz innych, t) wykonanie dodatkowego punktu świetlnego, u) wymiana kłódek elektrycznych, v) uzupełnienie lamp kloszy oświetlenia zewnętrznego, wewnątrzosiedlowego, w) regulacja urządzeń zabezpieczających i sterowniczych, x) konserwacja i regulacja zamknięć szafek elektrycznych, y) wymiana tablic licznikowych, z) sprawdzenie sprawności urządzeń pomiarowych w części wspólnej, aa) badanie i pomiary ochrony przeciwporażeniowej i oporności izolacji instalacji elektrycznej po dokonanych czynnościach lub awarii, bb) wykucie bruzd dla przewodów elektrycznych, cc) zaprawienie bruzd lub wykonanie pasów tynku po bruzdach elektrycznych, dd) wymianę i montaż ograniczników poboru prądu, ee) dostosowanie instalacji elektrycznej do napięcia 24V, ff) wymiana instalacji elektrycznej w piwnicach, strychach oraz lokalach w przypadku awarii, gg) utrzymanie w należytym porządku miejsca wykonywania prac, hh) regulacja lamp z czujnikiem ruchu, ii) naprawa i wymiana instalacji odgromowej, złączy przelotowych i uchwytów, przewodów instalacji, jj) zgłaszanie do DOM wszelkich nieprawidłowości i zakłóceń występujących w funkcjonowaniu przyłączy elektrycznych i montowanych na nich urządzeniach; kk) pomiary instalacji odgromowej; ll) sprawdzanie naciągów zwodów pionowych i poziomych, połączeń oraz poprawianie tych elementów, mm) sprawdzanie stanu sprawności technicznej instalacji i urządzeń elektroenergetycznych, nn) wykonywanie pomiarów elektrycznych i piorunochronnych - okresowych przeglądów pięcioletnich instalacji elektrycznej budynków zgodnie z wymogami art. 62 ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 682 ze zm. – dalej: Prawo budowlane) na pisemne zlecenie DOM, oo) wykonywanie przeglądu rocznego elementów narażonych na działania atmosferyczne oraz urządzeńi systemów sygnalizacji przeciwpożarowej, w tym m.in. wyłączników przeciwpożarowych prądu PWP, oświetlenia awaryjnego ewakuacyjnego, pp) dokonywanie wpisu do KOB przez osoby wykonujące kontrole zgodnie z art. 60a pkt. 3 i 62b ust. 1 ustawy Prawo budowlane w ciągu 7 dni kalendarzowych od dnia wykonania przeglądu, qq)wykonywanie prac dotyczących sieci niskonapięciowej przeznaczonej dla komputerów i telefonów w siedzibach Zamawiającego, rr) wykonywanie innych, zleconych przez Zamawiającego, prac pozostających w związku z przedmiotem zamówienia. Uwaga: Koszt rusztowań i innych urządzeń do wykonywania usługi na wysokości pokrywa Wykonawca. 4.6. Świadczenie usług całodobowego pogotowia technicznego w branży elektrycznej z udostępnieniem numeru telefonu do zgłaszania awarii max czas reakcji (zgodnie z ofertą). Pozostałe zawarte w SWZ