Czechia – Architectural, construction, engineering and inspection services – Dynamický nákupní systém na zajištění výkonu inženýrsko-investorských služeb při přípravě a realizaci staveb

Zadavatel jako stavebník je povinen dle ustanovení stavebního zákona1 zajistit technický dozor stavebníka (dále také jen „TDS“) u staveb financovaných z veřejného rozpočtu a u staveb prováděných stavebním podnikatelem jako zhotovitelem. TDS musí být fyzická osoba oprávněná dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „autorizační zákon“). Výkon TDS představuje zejména výkon činnosti technického dozoru stavebníka v rozsahu dle metodiky UNIKA, tj. provádění kontroly jakosti, dodržování harmonogramu časového i finančního plynoucího ze smlouvy o dílo uzavřené mezi zadavatelem a vybraným zhotovitelem stavebních prací, dále všech relevantních právních předpisů, předcházení rizik a řešení vzniklých rizikových či krizových situací, organizace pravidelných kontrolních dnů a dalších jednání (např. se zástupci dotčených orgánů státní správy), tvorba zápisů z průběhu těchto kontrolních dnů a jednání, předání a převzetí staveniště, předání a převzetí dokončeného díla, zpracování změnových listů a řádné písemné zdůvodnění nutnosti vykonání změn a účast na jednáních jako zástupce zadavatele. V rámci výkonu činnosti TDS v době realizace stavby bude účastník provádět kontrolu na stavbě v intervalech, které stanoví zadavatel v každé dílčí zakázce. Výkon TDS s autorizací pozemní stavby v této kategorii je určen zejména pro pozemní stavby, jejichž předpokládaná hodnota nepřesáhne horní limit daný pro zjednodušené podlimitní řízení nebo se bude jednat o stavbu zadávanou v podlimitním řízení, kde se ale bude jednat o technicky a technologicky jednoduchou stavbu, která nebude vyžadovat zvýšenou koordinaci stavebních činností. TDS zadavatel požaduje provést osobou odlišnou jak od dodavatele stavby, ve vztahu ke stavbě, ke které je tento stavební dozor realizován, tak od zadavatele. TDS musí tudíž být osobou nezávislou jak na dodavateli této stavby, tak i na zadavateli, a to zejména majetkově. Služby TDS mohou být v některých případech sjednány již v rámci přípravy nebo následně v době před zahájením realizace nebo při realizaci stavby. V případě, že v rámci stavby je čerpána dotace, příp. je o dotaci uvažováno, je možné požadovat i další služby spojené s pravidly dané dotace. Rozsah požadovaných služeb TDS bude uveden vždy v konkrétní zakázce.