France – Real estate agency services on a fee or contract basis – Property Management - Gestion Externalisée des Biens Immobiliers CNR

CNR possède un parc d'environ 600 logements répartis le long du Rhône, s'étendant de la frontière suisse jusqu'à la Méditerranée. Ces logements, construits à différentes périodes entre les années 1940 et les années 2000, hébergent en grande majorité des collaborateurs (Agents) de l'entreprise. Caractéristiques du parc : • Typologie : 74% de villas, 26% d'appartements • Occupation : 66% des logements occupés, 34% vacants • Taille : 68% des logements sont des F5 et F6 • Répartition géographique : o 23% entre Génissiat et Lyon o 47% entre Lyon et Montélimar o 30% entre Montélimar et Palier d’Arles Évolutions à venir : Le parc de logements de CNR, relativement stable, pourrait cependant connaître certaines évolutions dans les années à venir : • Cessions éventuelles, • Prises à bail ou locations à des tiers Programme de rénovation : D'ici fin 2025, un programme de rénovation ambitieux devrait être lancé. La stratégie de rénovation est en cours d'élaboration. Centralisation de la gestion immobilière : Jusqu'à fin 2025, la gestion de ce parc reste décentralisée et assurée par différentes équipes locales de CNR. Avec la création d’un nouveau Département Immobilier, la gestion sera progressivement centralisée. Le pilotage administratif et technique du parc devrait être confié à un partenaire externe. Par ailleurs, la taille et la complexité du projet de rénovation nécessiteront le recours à une maîtrise d’œuvre spécialisée en résidentiel (MOE). L'AAPC présent sous la plateforme Masaï de l'Acheteur (https://portal.cnr.oalia.com/portal) a pour objet de fournir les informations nécessaires aux prestataires pour répondre aux besoins présentés par CNR pour l’externalisation de la gestion Administrative et technique des logements (Property Management) et l’AMO rénovation logements.