Poland – Architectural services for buildings – Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Pomorskiej w Warszawie

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz pełnieniem nadzoru autorskiego przy robotach budowlanych dla planowanej inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z parkingami podziemnymi, miejscami postojowymi naziemnymi, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, wjazdem i zagospodarowaniem terenu na działce nr ew. 1/9, w obrębie 4-03-02, położonej przy ul. Pomorskiej, w Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy, oraz opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz pełnieniem nadzoru autorskiego przy robotach budowlanych dla planowanej inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z parkingami podziemnymi, miejscami postojowymi naziemnymi, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, wjazdem i zagospodarowaniem terenu na działce nr ew. 1/11 w obrębie 4-03-02, położonej przy ul. Pomorskiej, w Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy. W zakres zadania wchodzi również uzyskanie wszelkich wymaganych warunków, decyzji, zgód, pozwoleń, uzgodnień, postanowień, opinii oraz pełnienie nadzoru autorskiego w okresie budowy. Szczegółowy Opis potrzeb i wymagań dotyczących usług stanowiących przedmiot zamówienia znajduje się w załączniku nr 11 do OPiW. Wzór umowy znajduje się w załączniku nr 7 do OPiW. Zamawiający jednak zastrzega, że z uwagi na tryb prowadzonego postępowania (dialog konkurencyjny) dokument ten ma charakter wstępny (nieostateczny) i szczegółowe wymagania będą przedmiotem dialogu. Zamawiający podczas dialogu może omawiać z zaproszonymi Wykonawcami wszystkie warunki zamówienia. Przedmiotem dialogu będzie wypracowanie m.in.: sposobu realizacji zamówienia, optymalizacji powierzchni użytkowej mieszkań, podziału na etapy, terminów, zasad odbiorów, zasad płatności, zasad i zakresu odpowiedzialności, warunków umownych, wysokości zabezpieczenia itd. Powody niedokonania podziału zamówienia na części: Przedmiot zamówienia składa się z wielu czynności i opracowań, niemniej są to zadania ściśle ze sobą powiązane od strony organizacyjnej, logistycznej, merytorycznej oraz z uwagi na kwestię odpowiedzialności za realizację zamówienia. Efektem realizacji niniejszego zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz pełnieniem nadzoru autorskiego przy robotach budowlanych, w ramach zadania inwestycyjnego. Rozdzielenie zadań objętych przedmiotem zamówienia jest nie tylko niecelowe ze względów organizacyjnych i ekonomicznych, ale również z uwagi na kwestię ustalenia odpowiedzialności za projekt i praw autorskich do projektu. Realizacja zamówienia bez podziału na części jednoznacznie przypisuje odpowiedzialność za potencjalne niepowodzenie projektu do jednego Wykonawcy. Gwarancja Wykonawca zobowiązany jest udzielić Zamawiającemu gwarancji jakości na dokumentację. Okres gwarancji ustala się na okres 7 lat od daty odbioru dokumentacji przez Zamawiającego bez zastrzeżeń.