Poland – Expert witness services – Zawarcie umów ramowych na usługi w zakresie pisemnego w formie operatu szacunkowego określania przez Wykonawcę wartości nieruchomości położonych na terenie Dolnego Śląska

Część 1 – Usługi wyceny nieruchomości położonych na terenie województwa dolnośląskiego oraz wycena produkcji w toku, wycena nieruchomości rolnych w stosunku, do których KOWR realizuje przepisy ustawy o ukur, wycena w celu nabycia nieruchomości na podstawie art. 32b ugnrSP. Wycena będzie zamawiana przez Wydział Kształtowania Ustroju Rolnego i Gospodarowania Zasobem Oddział Terenowy we Wrocławiu – Sekcję Gospodarowania Zasobem, Sekcja Kształtowania Ustroju Rolnego; Ilekroć w dokumentacji postępowania jest mowa o wycenie nieruchomości, należy przez to rozumieć również wycenę poszczególnych działek ewidencyjnych, części działek ewidencyjnych, wycenę ograniczonych praw rzeczowych, a także wycenę części składowych, składników majątkowych lub innych istotnych elementów danego gruntu, a także budynków, ich części oraz nie-ruchomości lokalowych - o ile zgodnie z właściwymi przepisami, mogą one być przedmiotem wyceny. Wymienione w tabelach Załącznika nr 1 (Wykaz kategorii nieruchomości i cen) sformułowanie „nieruchomość" oznacza, że grunty zlecane do wyceny mogą być zlokalizowane w kilku obrę-bach, kilku gminach i kilku powiatach, działki nie muszą ze sobą sąsiadować. Działki do wyceny w ramach jednego operatu mogą być wpisane do różnych ksiąg wieczystych. Może wystąpić konieczność wyceny wielu nieruchomości (w rozumieniu wieczystoksięgowym) objętych jedną umową dzierżawy w jednym operacie, za wynagrodzeniem nie wyższym niż z jednej wskazanej pozycji. Szerszy opis podano w opisie ogólnym

Część 2 – Usługi wyceny nieruchomości w tym wyceny nieruchomości zorganizowanych położonych na terenie województwa dolnośląskiego oraz wycena produkcji w toku, wycena nakładów, wycena utraty lub wzrostu wartości, wycena wartości majątku okołodzierżawnego, ustalenie wartości czynszu dzierżawnego, ustalenie wartości opłaty adiacenckiej i planistycznej, ustalenie wartości aportu oraz usługi wyceny nieruchomości rolnych w stosunku, do których KOWR: • realizuje żądanie zbywcy nieruchomości rolnej, o którym mowa w art. 2a ust. 6 ukur; • wykonuje prawo pierwokupu z art. 3 ust. 4 ukur, której cena ustalona w warunkowej umowie sprzedaży zawartej przez zobowiązanego z prawa pierwokupu i nabywcę rażąco odbie-ga od jej wartości rynkowej; • wykonuje prawo nabycia z art. 4 ukur, której równowartość pieniężna odpowiadająca war-tości rynkowej nabywanej nieruchomości nie wynika z treści czynności prawnej, orzeczenia są-du, organu administracji publicznej albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym albo równowartość pieniężna odpo-wiadająca wartości rynkowej nieruchomości rażąco dobiega od wartości rynkowej nieruchomo-ści rolnej; • realizuje prawo nabycia na podstawie art. 3b ukur, w przypadku realizacji przez KOWR pra-wa nabycia nieruchomości w związku ze zmianą wspólnika lub przystąpienia nowego wspólnika do spółki osobowej; • realizuje prawo nabycia z art. 3c ukur w przypadku podjęcia przez spółkę akcyjną, która jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości rolnej o powierzchni co naj-mniej 5 haalbo nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 ha, uchwały, o której mowa w art. 27 ust. 2 pkt 3a ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowa-dzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach pu-blicznych; • wykonuje prawo nabycia z art. 4b ukur; • realizuje nabycie z art. 32b ugnrSP. Wycena będzie zamawiana przez Wydział Kształtowania Ustroju Rolnego i Gospodarowania Zasobem Oddział Terenowy we Wrocławiu – Sekcję Gospodarowania Zasobem;