Finland – Property management services of real estate on a fee or contract basis – Kiinteistönhoidon ostopalvelut 15.4.2026 - 14.4.2028 (optiot 14.4.2029 ja 14.4.2030)

Lohjan kaupunki kilpailuttaa kiinteistönhoitajan työtehtävät kaupungin ja kaupungin omistamien yhtiöiden kiinteistössä. Kaupungin tilakeskus tai kaupungin omistamat yhtiöt ostavat tarpeen mukaan ja aina erikseen etukäteen sovitulla aikataululla esim. sairaus-, kesäloma- ym. tuurauksiin kiinteistönhoidon palvelua kuukausihinnalla. Tilaukset tehdään vähintään 1 kk mittaisille jaksoille, yleensä tuurausten kesto on 1-6 kk tarpeen mukaan. Sopimukseen ei kuulu kiinteää kuukausilaskutusta, ellei palvelua ole tilattu. Kohdekiinteistöt sovitaan erikseen. Työaika on arkipäivisin klo 7.00 - 15.30 (7,24 h/päivä). Tehtävään ei kuulu päivystystä eikä ylityötä. Työajan ulkopuolella töistä vastaa tilaajan oma kiinteistöpäivystys sekä vartiointiliike. Tehtäviin kuuluu teknistä kiinteistönhuoltoa (huoltotehtäviä ja ennakkohuoltoja). Nurmikonleikkuut hoitaa suurimmaksi osaksi tilaajan oma organisaatio. Koneella tehtävät lumityöt hoitaa alueurakoitsija, mutta käsin tehtävät lumityöt kuuluvat kiinteistönhoitajan työtehtäviin. Kiinteistönhoitajan tulee osata Granlund Managerin ja Fidelix rakennusautomaatiojärjestelmän käyttö. Tilaaja järjestää tarpeen mukaan perehdytystä teknisiin järjestelmiin. Varsinainen sopimuskausi on 15.4.2026 - 14.4.2028. Sopimusta on Tilaajan päätöksellä mahdollista jatkaa kahdella yhden vuoden mittaisella sopimuskaudella ajalle 15.4.2028 - 14.4.2029 ja 15.4.2029 - 14.4.2030. Tarjousten perusteella puitejärjestelyyn valitaan rankingjärjestyksessä kolme (3) sopimustoimittajaa. Tilaukset osoitetaan aina rankingissa ensimmäiseksi sijoittuneelle toimittajalle ja ellei tämän ole mahdollista tarjota palvelua, tilaus tehdään toiseksi tai edelleen kolmanneksi sijoittuneelta toimittajalta. Vasteaika tilaukseen vastaamiselle on kaksi (2) päivää ja palvelun aloittamiselle sen jälkeen seitsemän (7) päivää.