Poland – Construction work – Wykonanie robót budowlanych dot. realizacji zadania pn.: Nadbudowa, rozbudowa, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku na funkcję usługową w zakresie kultury przy ul. Fredry 8 w Warszawie

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych dla zadania inwestycyjnego pn. "Nadbudowa, rozbudowa, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku na funkcję usługową w zakresie kultury przy ul. Fredry 8 w Warszawie". 1.1. Projekt definiuje następujące działania inwestycyjne: 1) Stosowne wykorzystanie potencjału zabytkowego gmachu poprzez remont, adaptację i dostosowanie jego pomieszczeń do zdefiniowanych programem funkcji użytkowych. Wszelkie adaptacje i prace remontowe odbywać się będą w sposób minimalistyczny – zarówno w warstwie architektoniczno-przestrzennej jak i w warstwie substancji budowlanej - zgodnie z Programem Prac Konserwatorskich. 2) Stworzenie dodatkowej powierzchni użytkowej poprzez dobudowanie nowych elementów architektonicznych, korzystając z faktu modernizacji gmachu. Zastosowano zasadę strefowania funkcji – poziomy: -1,0,+1 są dostępne publicznie dla celów promocji kultury muzycznej w Polsce (klub jazzowy, sala koncertowa, sale wielofunkcyje), wyższe poziomy oraz poziom -2 przeznaczone są dla funkcji archiwalno - ekspozycyjnej PWM, ostatnia kondygnacja zabytkowego budynku od ul. Fredry przeznaczona jest na pokoje gościnne dla rezydentów, oraz restaurację. Zapewniono dostępność wszystkich poziomów dla osób niepełnosprawnych, wymagane przepisami klatki przeciwpożarowe, windy osobowe i towarowe. Uzyskane w ten sposób przestrzenie, umożliwią równoczesne funkcjonowanie pomieszczeń pomimo zróżnicowanych funkcji. 1.2. Przeznaczenie i program użytkowy Obiekt składa się z 5-cio kondygnacyjnego budynku głównego od strony ulicy Fredry i oficyn od południa i zachodu. W ramach przebudowy i rozbudowy przewiduje się poniższe funkcje użytkowe poszczególnych kondygnacji: kondygnacja -2: pom. techniczne/ekspozycja kondygnacja -1: klub muzyczny z zapleczem gastronomicznym, studio nagrań poziom parteru: foyer, księgarnia muzyczna, biblioteka, biura dział spedycji PWM poziom 1 piętra: nowa sala koncertowa, sala konferencyjna, sala tańca, mediateka poziom 2 piętra: biura PWM poziom 3 piętra: biura PWM poziom piętra pośredniego pomiędzy 3 i 4: archiwa PWM poziom 4 piętra: restauracja , dwa pokoje gościnne dla stażystów 1.3. Charakterystyczne parametry techniczne liczba kondygnacji nadziemnych: - 5 dla kamienicy frontowej, -4-7 dla oficyn liczba kondygnacji podziemnych: - 2 wysokość budynku: - 24,95 m pow. zabudowy: - 837,46 m2 pow. działki: - 982,02 m2 pow. całkowita (-2 do +4): - 5002,5 m2 pow. użytkowa kond. nadziemnych: - 2458,1 m2 pow. użytkowa kond. podziemnych - 766,4 m2 pow. użytkowa łącznie - 3224,5 m2 kubatura -ok. 20 050 m3